PROJEKT

ZUHAUSE, MITTEN IM DORF

An der Unterdorfstrasse 18 in Lausen entsteht ein neues, attraktives Zuhause. Mitten im Dorf fügt sich das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit seiner eleganten L-Form und der ansprechenden Fassade harmonisch in die von einem typischen Baselbieter Innenhof geprägte Nachbarschaft ein. Der intelligent angelegt Erschliessungsweg verbindet die Unterdorfstrasse direkt mit dem geschützten Innenhof, einem Ort der Ruhe und Begegnung.

Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Fokus der baulichen ­Umsetzung der Wohnliegenschaft «Unterdorf». So erfolgt die Wärmeversorgung über einen Fernwärmeanschluss. Ergänzt wird dieses effiziente Heizsystem durch eine in die Dachgestaltung integrierte Photovoltaikanlage, die zusätzliche Energie zum Wärmen liefert. Zum Haus gehört eine unterirdische Autoeinstellhalle, die bequem über eine überdachte Einfahrt erreichbar ist.

LAGE

Lausen:
lebens- und liebenswert

Lausen liegt zwischen Liestal und Sissach. Die Gemeinde hat einen eher ländlichen Charakter, verfügt jedoch über eine vollständige Infrastruktur, dank der sich der Alltag komfortabel gestalten lässt. Dies wird durch die Top-Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A22 verstärkt, die zwischen Sissach und Liestal verläuft und über eine eigene Auf- und Ausfahrt in Lausen verfügt.

Wohnen an der Unterdorfstrasse heisst, diverse Einkaufsgeschäfte, Schulhäuser, den Bahnhof, Spielplätze und wertvolle Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe direkt vor der Haustür zu haben. Die Wege in Lausen sind kurz, man kennt sich und schätzt das Privileg, zum idyllischen Kanton Baselland inmitten der sanften Jurahöhen zu gehören. Das heisst, Sie geniessen zukünftig nicht nur die Nähe zu kulturell spannenden Städten wie Basel und Aarau oder zum Grenzübergang Rheinfelden, sondern leben auch mitten in einem herrlichen Naherholungsgebiet. Dieses bietet abwechslungsreiche Bike- und Wanderrouten, Burgen und Schlösser sowie den grössten archäologischen Park der Schweiz. Der Kanton Baselland gehört mit 2000 Sonnenstunden pro Jahr zu den am meisten durch die Sonne verwöhnten Gegenden.

Von der Unterdorfstrasse zum Bahnhof SBB sind es nur wenige Gehminuten. Ausserdem ist Lausen an das Busnetz von Liestal angebunden.
Links
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Dis­tan­zen
ent­fer­nung
Zu fuss
per auto
per öV
Bahnhof Lausen
400 m
6 Min.
2 Min.
–
Autobahn A22
650 m
-
2 Min.
–
Liestal
3 km
39 Min.
8 Min.
9 Min.
Sissach
4.5 km
59 Min.
6 Min.
12 Min.
Rheinfelden
17 km
-
19 Min.
45 Min.
Basel HB
20 km
-
24 Min.
26 Min.
Olten
25 km
-
30 Min.
27 Min.
Aarau
50 km
-
40 Min.
43 Min.
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ANGEBOT

Modern, zentral gelegen und Sonnenverwöhnt

In der neuen Wohnliegenschaft «Unterdorf» entstehen insgesamt neun hochwertige Eigentumswohnungen. Auf jedem der drei Geschosse befinden sich zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung.

Wohnen bedeutet hier mehr als nur Quadratmeter zählen. Die Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Grösse, sondern vor allem durch ihre intelligente Raumgestaltung. Besonderes ­Augenmerk wurde auf durchdachte Grundrisse und die Minimierung wenig attraktiver Erschliessungsflächen gelegt. Das Ergebnis: Jede Wohnung nutzt ihre Fläche optimal und schafft ein har­monisches, offenes Wohngefühl. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch durch seine Atmosphäre und Wohnqualität begeistert – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen gehen fliessend ineinander über und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Die weiteren Zimmer sind entlang der Aussenwände angeordnet und profitieren von viel Tageslicht. Raumhohe Fenster und Fenstertüren sorgen zu jeder Tageszeit für eine helle und einladende Wohnumgebung.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Aussenfläche, die das Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Während die Erdgeschosswohnungen mit verglasten Sitzplatzbereichen und privaten Gartenanteilen ausgestattet sind, bieten die Wohnungen in den oberen Geschossen rund 14.5 m² grosse verglaste Balkone, die sich öffnen lassen. Diese verbinden harmonisch den Innen- mit dem Aussenbereich.

Ein weiteres Highlight ist die hohe Individualisierbarkeit. Die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigen­tümer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vor­stellungen zu gestalten. Von der Küche über Bodenbeläge bis hin zu Wänden, Decken und sanitären Einrichtungen lässt sich jedes Detail persönlich ganz nach dem eigenen Geschmack auswählen.
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REFH = Reiheneinfamilienhaus
MFH = Mehrfamilienhaus
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HAUS 1
Whg-Nr.
Etage
Zimmer
Netto­wohn­fläche
m²
Aussen­fläche ver­glast*
m²
Rasen­fläche
m²
Keller
m²
Kaufpreis
CHF
Grund­riss
1
EG
4.5
93.8
14.4
75.4
7.4
945000
a-0-1
Frei
a
-
EG
93.8
14.4
75.4
7.4
Links
Plan
2
EG
4.5
95.2
14.4
85.5
7.2
985000
a-0-2
Frei
a
EG
95.2
14.4
85.5
7.2
Links
Plan
3
EG
3.5
80.2
14.4
112.5
7.4
845000
a-0-3
Frei
a
EG
80.2
14.4
112.5
7.4
Links
Plan
4
1. OG
4.5
93.8
14.4
-
7.4
930000
a-1-1
Frei
a
1. OG
93.8
14.4
-
7.4
Links
Plan
5
1. OG
4.5
95.2
14.4
-
7.4
970000
a-1-2
Frei
a
1. OG
95.2
14.4
-
7.4
Links
Plan
6
1. OG
3.5
80.2
14.4
-
7.4
820000
a-1-3
Frei
a
1. OG
80.2
14.4
-
7.4
Links
Plan
7
2. OG
4.5
93.8
14.4
-
7.4
955000
a-2-1
Frei
a
2. OG
93.8
14.4
-
7.4
Links
Plan
8
2. OG
4.5
95.2
14.4
-
7.4
995000
a-2-2
Frei
a
2. OG
95.2
14.4
-
7.4
Links
Plan
9
2. OG
3.5
80.2
14.4
-
7.4
845000
a-2-3
Frei
a
2. OG
80.2
14.4
-
7.4
Links
Plan
Auto PP normal
UG
7 Stk.
-
-
-
-
je 40000
a-0-0
Frei
a
UG
-
-
-
-
Links
Plan
Auto PP Übergrösse
UG
2 Stk.
-
-
-
-
je 50000
a-0-0
Frei
a
UG
-
-
-
-
Links
Plan
Moto PP
UG
5 Stk.
-
-
-
-
je 10000
Frei
UG
-
-
-
-
Links
Plan
Keine Suchresultate

Nettowohnfläche:
Kleinere Abweichungen aufgrund bautechnischer Anpassungen undMasstoleranzen am Bau müssen toleriert werden.

*Aussenfläche verglast (Wintergarten), Nettofläche:
Sitzplatz verglast (EG) oder Balkon verglast (OG).
‍
Links
> Kurzbaubeschrieb
> Kaufbestimmungen
> UG-Plan
> Situationsplan
> Preisliste

Impressionen

GRÜNE OASE AM RHEIN

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1001
Imp 2
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imp 3
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Imp 5
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Imp 6
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Imp 8
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Imp 9
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Imp 10
1010
Imp 11
1011
Imp 12
1012
Imp 13
1013
Imp 14
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Imp 15
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Imp 16
1016
Imp 17
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Imp 18
1018

Kontakt

DIE EIGEN­TUMS­WOHNUNG
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Aeschenplatz 6
4052 Basel
+41 77 471 91 05info@phodax.chwww.phodax.ch

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